Η αύξηση του ενδιαφέροντος για ακίνητα από Αμερικανούς αγοραστές στο Νουούκ στις αρχές του περασμένου έτους ώθησε τους νομοθέτες να σπεύσουν να παρακάμψουν τους περιορισμούς στις ξένες αγορές και άλλαξε την εστίαση του επερχόμενου νόμου ελέγχου των ξένων επενδύσεων στη Γροιλανδία, δήλωσαν νομοθέτες και άλλα άτομα που γνωρίζουν το θέμα.
Αναζωπυρώνεται το ενδιαφέρον για την Γροιλανδία
Τον Ιανουάριο του 2025, περίπου την εποχή που ο Πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ ανανέωσε τις προσπάθειές του να ασκήσει μεγαλύτερο έλεγχο στη Γροιλανδία, δικηγόροι και εταιρείες ακινήτων στην πρωτεύουσα άρχισαν να λαμβάνουν πολλά ερωτήματα από Αμερικανούς αγοραστές, δήλωσαν έξι άτομα που γνωρίζουν το θέμα.
Μέχρι τότε, οι ξένοι είχαν δείξει ελάχιστο ενδιαφέρον για ακίνητα στην πόλη των 20.000 κατοίκων.
«Οι πιο επιθετικοί ήθελαν να αγοράσουν ό,τι ήταν διαθέσιμο στην αγορά», δήλωσε ένας δικηγόρος με έδρα το Νουούκ, ο οποίος ζήτησε να μην κατονομαστεί.
Ανάγκη για κεφάλαια, αλλά και ισσοροπία
Το ενδιαφέρον του Τραμπ για το Αρκτικό νησί έχει βάλει τους νομοθέτες του σε δίλημμα, καθώς εξισορροπούν την ανάγκη προσέλκυσης κεφαλαίων για την ενίσχυση της στάσιμης οικονομίας του με την επιθυμία να αποκλείσουν Αμερικανούς επενδυτές που υποψιάζονται ότι μπορεί να έχουν κρυφά πολιτικά κίνητρα.
Δεν ήταν σαφές ποιοι ήταν οι επενδυτές ή αν συνδέονταν με την πίεση του Τραμπ για τη Γροιλανδία, η οποία είναι ένα ημιαυτόνομο τμήμα του Βασιλείου της Δανίας.
Το ξαφνικό ενδιαφέρον ανησύχησε τους νομοθέτες, οι οποίοι φοβόντουσαν ότι οι εξωτερικοί αγοραστές θα μπορούσαν να εκδιώξουν τους κατοίκους από την ήδη σφιχτή αγορά κατοικίας του Νουούκ, ανέφεραν τρεις από τις πηγές. Μέχρι τον Φεβρουάριο του 2025, η κυβέρνηση της Γροιλανδίας είχε αυστηροποιήσει τους ελέγχους στις αγορές ακινήτων από το εξωτερικό.
Ο φόβος για την κατοικία τροφοδοτούσε την ευρύτερη πίεση να δοθούν στις αρχές εργαλεία για να ελέγξουν ποιος κρύβεται πίσω από τα εισερχόμενα κεφάλαια.
Νομοθεσία για τις επενδύσεις
Ένα νομοσχέδιο για τον έλεγχο των ξένων επενδύσεων, το οποίο βρισκόταν σε εξέλιξη εδώ και καιρό και υποβλήθηκε επίσημα στο κοινοβούλιο τον Οκτώβριο, αρχικά σχεδιάστηκε εν μέρει ως μέτρο προστασίας έναντι τυχόν ανεπιθύμητων κινεζικών επενδύσεων. Ωστόσο, τρεις από τις πηγές ανέφεραν ότι η εστίαση έχει μετατοπιστεί μετά την αναζωπύρωση των φιλοδοξιών του Τραμπ για τη Γροιλανδία.
«Ενδιαφερόμαστε πολύ να συνεργαστούμε με Αμερικανούς επενδυτές, αλλά όχι με τρόπο που να προσπαθούν να προωθήσουν ορισμένους πολιτικούς στόχους», δήλωσε ο βουλευτής Ακκάλου Τζεριμιάσεν από το κόμμα Ατασσούτ, μέρος του κυβερνητικού συνασπισμού της Γροιλανδίας.
Η Γροιλανδία επιδιώκει εδώ και καιρό να διαφοροποιήσει την οικονομία της, κυρίως προσελκύοντας επενδύσεις στον μεταλλευτικό τομέα. Ωστόσο, οι περιορισμένες υποδομές, συμπεριλαμβανομένης της έλλειψης δρόμων που συνδέουν τις 72 πόλεις της περιοχής, οι ακραίες κλιματικές συνθήκες και η έλλειψη εργατικού δυναμικού, έχουν παρεμποδίσει την πρόοδο στην προσέλκυση σημαντικών ξένων κεφαλαίων.
Η Δανία έχει διαθέσει επιπλέον χρήματα για υποδομές και άλλες αναπτυξιακές πρωτοβουλίες και η ΕΕ έχει προτείνει υπερδιπλασιασμό της χρηματοδότησής της. Παρόλα αυτά, η οικονομία της Αρκτικής χώρας παραμένει στάσιμη, με ανάπτυξη μόλις 0,2% το 2025 και σημαντικό έλλειμμα στα δημόσια οικονομικά.
Προτροπή για συνεργασίες
Το προτεινόμενο νομοσχέδιο δεν ξεχωρίζει συγκεκριμένες χώρες, αλλά προτρέπει τη συνεργασία με τους συμμάχους, υποδεικνύοντας ότι οι Αμερικανοί και οι Ευρωπαίοι επενδυτές ενδέχεται να αντιμετωπίσουν λιγότερο έλεγχο σε σύγκριση με τους Κινέζους ομολόγους τους. Ωστόσο, παρέχει στη Γροιλανδία την εξουσία να εξετάζει ξένες επενδύσεις που θεωρούνται απειλή για την ασφάλεια.
«Ο σκοπός του νόμου είναι να αποτρέψει τις ξένες επενδύσεις από το να αποτελούν απειλή για την ασφάλεια ή τη δημόσια τάξη της Γροιλανδίας», αναφέρει η νομοθεσία. Επιπλέον, στόχος του είναι να ενισχύσει την ασφάλεια «της Γροιλανδίας και των συμμάχων της, συμπεριλαμβανομένων των κρατών μελών του ΝΑΤΟ».
Οι ξένες επενδύσεις σε κρίσιμες υποδομές, συστήματα πληροφορικής και διαβαθμισμένα δεδομένα, πρώτες ύλες και εξόρυξη, υδροηλεκτρική ενέργεια και κρατικές εταιρείες θα απαιτούν υποχρεωτικό έλεγχο βάσει του προτεινόμενου νόμου.
Η νομοθεσία περιορίζεται σε περιοχές υπό τη δικαιοδοσία της Γροιλανδίας και δεν επεκτείνεται στις στρατιωτικές δραστηριότητες των ΗΠΑ στο νησί, οι οποίες παραμένουν υπό τον έλεγχο της Δανίας.
Η Κίνα έχει δηλώσει ότι δεν έχει καμία πρόθεση να ανταγωνιστεί για επιρροή στη Γροιλανδία.
Οι σχέσεις ΗΠΑ- Γροιλανδίας
Οι διαπραγματεύσεις μεταξύ της Γροιλανδίας και των ΗΠΑ σχετικά με την πρόσβαση και την παρουσία στο νησί βρίσκονται σε εξέλιξη, με τον Τραμπ να εξακολουθεί να επιμένει στην «πλήρη πρόσβαση» στο νησί.
Η υπουργός Επιχειρήσεων Ναάγια Ναθάνιελσεν δήλωσε στο Reuters ότι ο νόμος για τον έλεγχο των ξένων επενδύσεων δεν συντάχθηκε σε απάντηση στο ενδιαφέρον των ΗΠΑ και ότι συνέχισε να καλωσορίζει τις αμερικανικές επενδύσεις.
Ωστόσο, εάν οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των ΗΠΑ και της Γροιλανδίας αποτύχουν, είπε, «τότε φυσικά θα πρέπει να επανεκτιμήσουμε τη θέση μας. Αλλά δεν έχουμε φτάσει ακόμα εκεί».
Το υπουργείο στέγασης της Γροιλανδίας δήλωσε ότι οι περιορισμοί ιδιοκτησίας που επιβλήθηκαν πέρυσι ήταν ένα προληπτικό μέτρο που δεν συνδέεται με συγκεκριμένα δεδομένα, αλλά αποσκοπούσε στη διατήρηση του ελέγχου της διαθεσιμότητας κατοικιών στο Νουούκ.
www.worldenergynews.gr
