Ισχυρές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές κατοικιών στα ελληνικά νησιά, με Δωδεκάνησα και Κυκλάδες να πρωταγωνιστούν. Στο +50% η Κρήτη σε βάθος πενταετίας, πάνω από 7.600 ευρώ/τ.μ. η Αντίπαρος και άνοδος άνω του 30% στη Λέρο, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos
Σχετικά Άρθρα
Νέες ρυθμίσεις χρεών: Πότε ενεργοποιούνται οι 72 δόσεις - Νέος εξωδικαστικός και προστασία πρώτης κατοικίας
Η αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά συνεχίζει να ανεβάζει θερμοκρασία, με τις ζητούμενες τιμές να κινούνται ανοδικά και τη ζήτηση από το εξωτερικό να παραμένει ισχυρή. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos και του Spitogatos Insights για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα εξακολουθούν να βρίσκονται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, ενώ σε επιμέρους νησιά καταγράφονται εντυπωσιακές αυξήσεις. Από την Αντίπαρο, όπου η μέση ζητούμενη τιμή ξεπέρασε τη Μύκονο, έως τη Λέρο, όπου η ετήσια άνοδος ξεπέρασε το 30%, ο χάρτης της αγοράς αλλάζει.
Η ανάλυση του Spitogatos και του Spitogatos Insights αποτυπώνει τις τάσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στα ελληνικά νησιά κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, αναδεικνύοντας σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ των δημοφιλών προορισμών.
Στα 2.941 ευρώ το τ.μ. η μέση τιμή στα Νησιά του Αιγαίου
Στα Νησιά του Αιγαίου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε στα 2.941 ευρώ/τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση 5,9%.
Στα Νησιά του Ιονίου η αντίστοιχη τιμή ανήλθε στα 2.531 ευρώ/τ.μ., επίσης αυξημένη κατά 5,9% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Η μεγαλύτερη ετήσια άνοδος μεταξύ των τριών βασικών νησιωτικών γεωγραφικών ενοτήτων καταγράφεται στην Κρήτη, όπου η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε τα 2.250 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6,9%.
Μάλιστα, σε ορίζοντα πενταετίας, η άνοδος στην Κρήτη είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή, καθώς από το δεύτερο τρίμηνο του 2021 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2026 οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 50%.
Οι Αμερικανοί στην κορυφή της διεθνούς ζήτησης
Το ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών από το εξωτερικό παραμένει έντονο. Στην πρώτη θέση βρίσκονται οι ΗΠΑ, ενώ ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.
Οι ξένοι αγοραστές στρέφονται κυρίως στις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ σημαντικό ενδιαφέρον καταγράφεται επίσης στις Περιφερειακές Ενότητες Χανίων, Κέρκυρας και Ηρακλείου.
Στην εγχώρια ζήτηση, οι Κυκλάδες καταλαμβάνουν επίσης την πρώτη θέση, με την Π.Ε. Ηρακλείου, τα Νησιά του Αργοσαρωνικού, την Π.Ε. Χανίων και τα Δωδεκάνησα να ακολουθούν.
Κυκλάδες: Η Αντίπαρος πάνω από τη Μύκονο
Οι Κυκλάδες εξακολουθούν να αποτελούν μία από τις ακριβότερες και πιο περιζήτητες αγορές κατοικίας στην Ελλάδα, ωστόσο οι επιδόσεις διαφέρουν σημαντικά από νησί σε νησί.
Μικρές ετήσιες μειώσεις, μεταξύ 1% και 6%, καταγράφονται στη Μύκονο, τη Φολέγανδρο, τη Σαντορίνη, τη Σίκινο και την Άνδρο, ενώ η Νάξος παραμένει σε σχετικά σταθερά επίπεδα.
Στον αντίποδα, Αμοργός και Αντίπαρος καταγράφουν από τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις.
Η μεγάλη ανατροπή, ωστόσο, αφορά την Αντίπαρο: η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών έφτασε τα 7.600 ευρώ/τ.μ., ξεπερνώντας τη Μύκονο, όπου διαμορφώθηκε στα 7.059 ευρώ/τ.μ.
Τρίτη ακριβότερη στις Κυκλάδες είναι η Πάρος, με 5.263 ευρώ/τ.μ.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η περιορισμένη προσφορά στην Αντίπαρο. Από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα προς πώληση, τα 104 αφορούν νεόδμητες κατοικίες, στοιχείο που συνδέεται με το υψηλό επίπεδο των ζητούμενων τιμών.
Δωδεκάνησα: Εκρηκτική άνοδος σε Λέρο και Κάλυμνο
Στα Δωδεκάνησα καταγράφονται ορισμένες από τις πιο εντυπωσιακές μεταβολές της αγοράς.
Η Λέρος ξεχωρίζει με ετήσια αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής άνω του 30%, ενώ η Κάλυμνος καταγράφει άνοδο κοντά στο 20%.
Στην κορυφή της κατάταξης ως προς το ύψος των τιμών βρίσκεται η Πάτμος, με 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ/τ.μ. και η Κάλυμνος με 2.759 ευρώ/τ.μ.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ανοδική δυναμική δεν περιορίζεται μόνο στους παραδοσιακά ακριβούς και δημοφιλείς προορισμούς, αλλά επεκτείνεται και σε νησιά όπου οι τιμές βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα.
Επτάνησα: Πρωταγωνιστούν οι Παξοί
Στα Επτάνησα, οι μέσες ζητούμενες τιμές κινούνται ανοδικά στα περισσότερα νησιά σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Εξαίρεση αποτελούν τα Κύθηρα, όπου καταγράφεται ετήσια μείωση.
Τις υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις σημειώνουν οι Παξοί και η Κεφαλονιά, ενώ οι Παξοί καταγράφουν και την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή στην περιοχή, στα 3.846 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν η Λευκάδα με 3.302 ευρώ/τ.μ. και η Κεφαλονιά με 2.531 ευρώ/τ.μ.
Σποράδες: Πρώτη η Σκιάθος
Οι Σποράδες παρουσιάζουν πιο ήπιες μεταβολές, χωρίς τις ακραίες αυξήσεις που παρατηρούνται σε ορισμένα νησιά των Κυκλάδων και των Δωδεκανήσων.
Η Σκιάθος διατηρεί την πρωτιά, με μέση ζητούμενη τιμή 3.521 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν η Αλόννησος με 2.667 ευρώ/τ.μ., η Σκύρος με 2.402 ευρώ/τ.μ. και η Σκόπελος με 2.154 ευρώ/τ.μ.
Κρήτη: Άλμα 50% σε μία πενταετία
Η Κρήτη αποτελεί ξεχωριστή περίπτωση, καθώς η άνοδος των τιμών δεν περιορίζεται στο τελευταίο έτος αλλά αποτυπώνεται έντονα και σε βάθος πενταετίας.
Και οι τέσσερις Περιφερειακές Ενότητες καταγράφουν ανοδική πορεία, με τα Χανιά να παραμένουν στην κορυφή.
Η Π.Ε. Χανίων καταγράφει μέση ζητούμενη τιμή 3.102 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν το Ρέθυμνο με 2.202 ευρώ/τ.μ., το Ηράκλειο με 2.200 ευρώ/τ.μ. και το Λασίθι με 1.944 ευρώ/τ.μ.
Σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021, η μέση ζητούμενη τιμή κατοικιών στην Κρήτη έχει αυξηθεί συνολικά κατά 50%.
Βόρειο Αιγαίο: Ανεβαίνουν όλα τα νησιά
Στα νησιά του Βορείου Αιγαίου η τάση είναι καθολικά ανοδική, καθώς όλα τα εξεταζόμενα νησιά καταγράφουν ετήσια αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές.
Η Ικαρία βρίσκεται στην πρώτη θέση με 1.846 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Χίος με 1.533 ευρώ/τ.μ., η Λέσβος με 1.136 ευρώ/τ.μ. και η Σάμος με 1.059 ευρώ/τ.μ.
Οι τιμές παραμένουν αισθητά χαμηλότερες από εκείνες των πιο ακριβών Κυκλάδων και Δωδεκανήσων, όμως η κατεύθυνση της αγοράς είναι ξεκάθαρα ανοδική.
Δωδεκάνησα: Η Λέρος κάνει το μεγάλο άλμα
Στα Δωδεκάνησα καταγράφονται ορισμένες από τις πιο δυναμικές μεταβολές της αγοράς.
www.worldenergynews.gr
