Σχέδια της εταιρείας εκμετάλλευσης ακινήτων για μεγάλα κτίρια σε Μαρούσι και Πειραιώς (bizness.gr)
Η Noval Property επεκτείνει τα σχέδιά της στην Αττική.
Εντός του λεκανοπεδίου ετοιμάζει 3 έργα τα οποία επί της ουσίας αφορούν ανακαινίσεις.
Η κατασκευαστική γραμμή… ξεκινάει από το Μαρούσι και καταλήγει στην Πειραιώς.
Στα βόρεια προάστια η εταιρεία επικεντρώνεται σε νέα «πράσινα» κτίρια γραφείων.
Στην Πειραιώς σχεδιάζει αστική ανάπλαση στο βιομηχανικό ακίνητο της Viohalco.
Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Eurobank Equities, σύντομα παραδίδονται τα δύο μεγάλα έργα γραφείων στο Μαρούσι (με ολιγόμηνη καθυστέρηση) ενώ προς το 2029 κινείται η αρχή της παράδοσης της αστικής ανάπλασης στην Πειραιώς.
Συνοπτικά τα έργα:
1. Το μισό του The Grid στο Μαρούσι
Αρχικά είχε ανακοινωθεί ότι έως τέλος του 2025 θα ολοκληρωνόταν το ήμισυ του «πράσινου» συγκροτήματος γραφείων The Grid (το φτιάχνει μαζί με την Brook Lane Capital) στο Μαρούσι.
Σύμφωνα με την πρόσφατη ανάλυση της Eurobank Equities, η ολοκλήρωση και παράδοση του έργου αναμένεται τον Αύγουστο του 2026.
2. Ανακαινισμένο και «πράσινο» κτίριο γραφείων στη Λ. Κηφισίας
Η Noval Property είχε ανακοινώσει τον Οκτώβριο του 2022 ότι απέκτησε, μετά από διαγωνιστική διαδικασία, κτήριο γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας 199 στο Μαρούσι, πρώην ιδιοκτησίας της HELLENiQ ENERGY Holdings S.A.
Το συγκεκριμένο κτήριο, συνολικής δομημένης επιφάνειας 6.636 τ.μ., θα ανακατασκευαστεί σε ένα σύγχρονο, πράσινο και έξυπνο κτήριο γραφείων, που θα ενσωματώνει τις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού και στοχεύει στην πιστοποίηση κατά LEED.
Ο νέος χρονικός ορίζοντας ολοκλήρωσης του έργου είναι ο Ιανουάριος του 2026 (με 3μηνη παράταση), σύμφωνα με την ανάλυση της Eurobank Equities.
Το κτίριο έχει προμισθωθεί κατά 34% σε φαρμακευτική εταιρεία ενώ η εταιρεία αναμένει να έχει μισθώσει όλο το κτίριο εντός του Α’ εξαμήνου του 2026.
3. Αστική ανάπλαση στην οδό Πειραιώς
Στο ακίνητο της οδού Πειραιώς 248-252 σχεδιάζεται να δημιουργηθούν σε μια έκταση 106.000 τμ, χώροι γραφείων, κατοικιών, ξενοδοχείο, κτίρια πολιτισμού, τεχνολογίας, έρευνας και αποθήκευσης συνολικής επιφάνειας GLA = 56.740 τ.μ., καθώς και πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις εμβαδού 3.500 τ.μ. και υπόγειοι χώροι στάθμευσης.
Το σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.
Σύμφωνα με την ανάλυση της Eurobank Equities, ο νέος οριζόντας σταδιακής παράδοσης του μεγάλου έργου είναι οι αρχές του 2029 (από 2028) με την ολοκλήρωση να αναμένεται το 2031.
www.worldenergynews.gr
