Επισκόπηση για το Α' εξάμηνο του 2025 - Προβλέψεις για το Β' εξάμηνο του 2025
Η Επιτροπή του Real Estate & Development του Ελληνο-αμερικανικού Επιμελητήριου παρουσιάζει το Greece Property Market Outlook: H1 2025 & 6-Month Forecast.
Τα βασικά σημεία της έκδοσης αυτής είναι τα εξής:
1) Η αγορά ακινήτων κινήθηκε θετικά στους τομείς των ξενοδοχείων, της κατοικίας και των εξοχικών/δευτερευουσών κατοικιών.
Ωστόσο, οι τιμές στις κατοικίες θεωρούνται υπερτιμημένες και οι βιομηχανικοί χώροι κατέγραψαν πτώση αξιών. Κύριοι παράγοντες ανάπτυξης ήταν η ισχυρή ζήτηση από ξένους επενδυτές για κατοικίες, η άνοδος του τουρισμού και η αναμόρφωση των αστικών περιοχών.
Παρόλα αυτά, η αβεβαιότητα στην νομοθεσία, η αύξηση του κόστους κατασκευής και οι δυσκολίες στην εύρεση προσιτής κατοικίας εξακολουθούν να δημιουργούν σημαντικές προκλήσεις.
2) Oι κανονισμοί δόμησης εξακολουθούν να επηρεάζουν τις εγκρίσεις αδειών και τη δραστηριότητα στον κατασκευαστικό κλάδο, εντείνοντας την αβεβαιότητα στην αγορά.
Παράλληλα, η προσέλκυση νέων θεσμικών διεθνών επενδυτών και η διευκόλυνση μεγάλων εξαγορών μέσω χαμηλότερου κόστους κεφαλαίου παραμένουν κρίσιμες.
Το ζήτημα της προσιτής κατοικίας παραμένει έντονο, καθώς το μέσο ελληνικό νοικοκυριό δυσκολεύεται να συμβαδίσει με τη συνεχή αύξηση του κόστους στέγασης.
3) Παρότι η αγορά δείχνει γενικά ανθεκτική, υπάρχουν ήδη πρώιμες ενδείξεις πίεσης σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων.
Για τους επόμενους 6 μήνες, αναμένεται θετική πορεία για τα ξενοδοχεία, τις εξοχικές κατοικίες και τα γραφεία, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι, τα εμπορικά καταστήματα και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης πιθανόν να υστερήσουν.
Η θετική αυτή προοπτική βασίζεται στη σταθερότητα του πολιτικού και οικονομικού περιβάλλοντος, στη μεγάλη ζήτηση από ξένους επενδυτές και στην προώθηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων.
Ωστόσο, τα προβλήματα παραμένουν, όπως το υψηλό κόστος κατασκευής, η αβεβαιότητα στην νομοθεσία γύρω από τις διατάξεις του ΝΟΚ και η έλλειψη εργατικού δυναμικού, ιδιαίτερα εξειδικευμένων τεχνιτών.
Ο Λευτέρης Σικαλίδης (Πρόεδρος της Επιτροπής) δήλωσε:
«Η Επιτροπή Real Estate & Development του Ελληνο-Αμερικανικού Επιμελητηρίου παρουσιάζει μια νηφάλια και τεκμηριωμένη αποτύπωση της αγοράς.
Παρά τη δυναμική της, η αγορά καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα σε προοπτικές ανάπτυξης και προκλήσεις, όπως το κόστος και η διαθεσιμότητα.
Η μελέτη αυτή παρέχει ρεαλιστική εικόνα και πρόβλεψη για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, αποτελώντας αξιόπιστη αναφορά για την πορεία του κλάδου και εργαλείο στη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων».
Σχετικά με το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο
Το Ελληνο-Αμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο (www.amcham.gr), που ιδρύθηκε το 1932, αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα, πιο ενεργά και δυναμικά Αμερικανικά Επιμελητήρια στην Ευρώπη.
Στα μέλη του συγκαταλέγονται σχεδόν όλες οι αμερικανικές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, καθώς και ελληνικές επιχειρήσεις με εμπορικούς δεσμούς με τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Το Επιμελητήριο εκπροσωπεί πάνω από 700 εταιρείες που αποσκοπούν στη διεύρυνση των επιχειρηματικών τους οριζόντων, την ανάπτυξη νέων συνεργασιών και την αξιοποίηση των εμπορικών και επενδυτικών ευκαιριών στη σημερινή παγκοσμιοποιημένη οικονομία.
Βασική αποστολή του Επιμελητηρίου είναι η ενίσχυση των οικονομικών και επιχειρηματικών σχέσεων μεταξύ Ηνωμένων Πολιτειών και Ελλάδας.
Πρόκειται για έναν πλήρως αυτόνομο, μη κερδοσκοπικό οργανισμό, ο οποίος δεν λαμβάνει κρατική χρηματοδότηση από κανέναν φορέα.
Το Ελληνο-Αμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο είναι ενεργό μέλος του Εμπορικού Επιμελητηρίου των ΗΠΑ στην Ουάσιγκτον καθώς και του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Αμερικανικών Εμπορικών Επιμελητηρίων.
Το Επιμελητήριο εργάζεται σταθερά για τη βελτίωση των διμερών εμπορικών και χρηματοοικονομικών σχέσεων μέσω της διεύρυνσης της βάσης των μελών του, της αποτελεσματικής εκπροσώπησης και της διοργάνωσης υψηλού επιπέδου εκδηλώσεων, εκθέσεων, φόρουμ, σεμιναρίων και συνεδρίων και στις δύο πλευρές του Ατλαντικού.
Τον Απρίλιο του 2025, το Επιμελητήριο ανακοίνωσε την ίδρυση παραρτήματός του στην Ουάσιγκτον, ενισχύοντας την παρουσία του στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Το νέο γραφείο αναμένεται να συμβάλει ουσιαστικά στην περαιτέρω ανάπτυξη των διμερών εμπορικών και οικονομικών σχέσεων, ενισχύοντας την εξωστρέφεια των ελληνικών επιχειρήσεων και διευκολύνοντας την προσέλκυση αμερικανικών εταιρειών και επενδύσεων στην Ελλάδα.
www.worldenergynews.gr
