Το 2027 αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο με τους κοινόχρηστους δρόμους που θα δίνουν οικοδομησιμότητα στα παρόδια οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχές, προετοιμάζοντας το έδαφος για τη διευθέτηση μιας από τις μεγαλύτερες εκκρεμότητες στην κτηματαγορά και στον κατασκευαστικό τομέα.
Πότε θα ανοίξουν οι δρόμοι
Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης, εντός του πρώτου τριμήνου του επόμενου έτους «θα έχουμε τους κυρωμένους δρόμους».
Aπό τον Μάρτιο του 2023 όταν ξεκίνησαν οι ακυρωτικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα εκτός σχεδίου τα οποία δεν πληρούσαν το κριτήριο προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο, η εκτός σχεδίου δόμηση έχει «παγώσει».
Όπως εξήγησε ο κ. Μπακογιάννης, παρουσιάζοντας το χρονοδιάγραμμα για την αναγνώριση των οδών, η διαδικασία καταγραφής του οδικού δικτύου σε ολόκληρη τη χώρα βρίσκεται σε εξέλιξη.
Οι μελέτες
Οι μελέτες για τα νησιά έχουν ήδη ολοκληρωθεί, ενώ για την ηπειρωτική Ελλάδα, την Εύβοια και την Κρήτη υπογράφηκαν προσφάτως οι σχετικές συμβάσεις με τους αναδόχους για την αποτύπωση του δικτύου. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου, οι μελέτες αναμένεται να ολοκληρωθούν έως τις 30 Ιουνίου, στο πλαίσιο των δεσμεύσεων που έχουν αναληφθεί έναντι της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, καθώς το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης. Το «πακέτο» των 23 μελετών αναγνώρισης δρόμων σε ολόκληρη τη χώρα είναι συνολικού προϋπολογισμού περίπου 196 εκατ. ευρώ.
Τα κριτήρια για τις αναγνωρίσεις
Η επόμενη κρίσιμη φάση είναι η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ) που θα καθορίζει τα κριτήρια αναγνώρισης των δρόμων ως κοινόχρηστων. Από τα κριτήρια αυτά θα προκύψει τελικά ποιοι δρόμοι θα αναγνωριστούν επισήμως και θα μπορούν να δίνουν οικοδομησιμότητα στα εκτός σχεδίου οικόπεδα. Το υπουργείο θα επεξεργαστεί εντός του καλοκαιριού το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για τα κριτήρια αναγνώρισής τους. Θα έχει προηγηθεί η σχετική νομοθετική εξουσιοδότηση.
Στόχος είναι το σχέδιο να αποσταλεί στο ΣτΕ για επεξεργασία τον Οκτώβριο ή τον Νοέμβριο του 2026, αφού ολοκληρωθεί δημόσια διαβούλευση. Με δεδομένο ότι ο μέσος χρόνος επεξεργασίας ενός Προεδρικού Διατάγματος από το ΣτΕ κυμαίνεται από τρεις έως πέντε μήνες, ο γενικός γραμματέας εκτίμησε ότι το πρώτο τρίμηνο του 2027 θα έχουν κυρωθεί οι δρόμοι που θα καθορίζουν το νέο πλαίσιο οικοδομησιμότητας για τις εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες.
Η πρόοδος του πολεοδομικού σχεδιασμού
Ο κ. Μπακογιάννης μίλησε από τα Χανιά για την πρόοδο του πολεοδομικού σχεδιασμού που εξελίσσεται ανά τη χώρα. Όπως τόνισε, μέχρι τις 30 Ιουνίου αναμένεται να έχουν παραληφθεί μελέτες που καλύπτουν περίπου το 60% των δημοτικών ενοτήτων της χώρας, επιτρέποντας την απορρόφηση του μεγαλύτερου μέρους των διαθέσιμων πόρων από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Το βασικό ζητούμενο, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, είναι να ολοκληρωθεί όσο το δυνατόν μεγαλύτερο μέρος του πολεοδομικού σχεδιασμού με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης η οποία είναι εξασφαλισμένη.
www.worldenergynews.gr
