Ο σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή δύο σύγχρονων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων, την πλήρη ανακαίνιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», τη δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης και τη διαμόρφωση μητροπολιτικού πάρκου έκτασης 120 στρεμμάτων
Στην κρίσιμη φάση της υποβολής προσφορών περνά η ανάπλαση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, με τη διαδικασία να ολοκληρώνεται, βάσει του προγραμματισμού, σήμερα, Δευτέρα 12 Οκτωβρίου. Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού 204,6 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ, αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αστικές παρεμβάσεις που σχεδιάζονται στη Βόρεια Ελλάδα, με στόχο να αναβαθμίσει τις εκθεσιακές υποδομές και να δημιουργήσει έναν νέο μεγάλο χώρο πρασίνου στο κέντρο της πόλης.
Στο επίκεντρο βρίσκονται οι κατασκευαστικοί όμιλοι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Aktor, Metlen και ΕΚΤΕΡ, οι οποίοι φέρονται να ενδιαφέρονται για τη διεκδίκηση της σύμβασης. Κυβερνητικός στόχος είναι να έχει αναδειχθεί ο ανάδοχος έως το τέλος του έτους, ώστε οι κατασκευαστικές εργασίες να ξεκινήσουν μέσα στο 2027 και το έργο να ολοκληρωθεί έως το 2030.
Η αρχική προθεσμία για την υποβολή προσφορών είχε οριστεί για τις 21 Σεπτεμβρίου, αλλά μετατέθηκε για τον Οκτώβριο, προκειμένου να δοθεί περισσότερος χρόνος στους ενδιαφερόμενους για την προετοιμασία των φακέλων τους. Πλέον, η προτεραιότητα είναι να μην υπάρξει νέα καθυστέρηση, καθώς η τήρηση του χρονοδιαγράμματος θεωρείται καθοριστική για την παράδοση της νέας ΔΕΘ πριν από το τέλος της δεκαετίας. Η προβλεπόμενη διάρκεια κατασκευής ανέρχεται σε 48 μήνες.
Διασφαλισμένοι πόροι για ένα δημόσιο έργο 204,6 εκατ. ευρώ
Ο προϋπολογισμός της σύμβασης ανέρχεται σε 165 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ και σε 204,6 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του φόρου. Η χρηματοδότηση έχει εξασφαλιστεί μέσω του Αναπτυξιακού Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων και ειδικότερα του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης για την περίοδο 2026-2030.
Το χρηματοδοτικό μοντέλο αποτελεί σημαντικό παράγοντα για τους υποψήφιους αναδόχους, καθώς πρόκειται για δημόσιο έργο με συγκεκριμένο κατασκευαστικό αντικείμενο και εξασφαλισμένη πηγή χρηματοδότησης, χωρίς να απαιτείται η εξεύρεση ιδιωτικών κεφαλαίων ή η συγκρότηση σύνθετου σχήματος παραχώρησης.
Η κατασκευή, ωστόσο, παρουσιάζει σημαντικές τεχνικές και οργανωτικές απαιτήσεις. Οι εργασίες θα πραγματοποιηθούν σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της Θεσσαλονίκης, εντός ενός εκθεσιακού συγκροτήματος που θα πρέπει να συνεχίσει να λειτουργεί και να φιλοξενεί διοργανώσεις σε όλη τη διάρκεια της ανάπλασης. Ο ανάδοχος θα κληθεί να συντονίσει τα διαφορετικά στάδια κατασκευής, διασφαλίζοντας την ασφάλεια και την ομαλή πρόσβαση των επισκεπτών.
Δύο νέα εκθεσιακά κτίρια συνολικής επιφάνειας 43.000 τ.μ.
Ο σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή δύο σύγχρονων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων, την πλήρη ανακαίνιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», τη δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης και τη διαμόρφωση μητροπολιτικού πάρκου έκτασης 120 στρεμμάτων.
Το μεγαλύτερο κτίριο, το Hall 1, θα έχει συνολική επιφάνεια περίπου 33.000 τετραγωνικών μέτρων και θα αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα. Από αυτά, περίπου 22.500 τετραγωνικά μέτρα θα προορίζονται για εκθεσιακές χρήσεις, ώστε να μπορεί να φιλοξενεί μεγάλες εμπορικές εκθέσεις και επαγγελματικές διοργανώσεις.
Το Hall 2 θα καλύπτει περίπου 10.000 τετραγωνικά μέτρα, με τα 7.000 εξ αυτών να διατίθενται για εκθεσιακούς χώρους. Θα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και θα λειτουργεί συμπληρωματικά προς το μεγαλύτερο κτίριο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη φιλοξενία εκθέσεων και εκδηλώσεων.
Στο έργο περιλαμβάνεται επίσης η ανακαίνιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», επιφάνειας περίπου 6.000 τετραγωνικών μέτρων, με στόχο την αναβάθμιση των υποδομών του και την προσαρμογή τους στις ανάγκες σύγχρονων συνεδρίων και διεθνών διοργανώσεων.
Παράλληλα, σχεδιάζεται υπόγειος χώρος στάθμευσης δυναμικότητας 1.064 αυτοκινήτων, ο οποίος θα εξυπηρετεί εκθέτες και επισκέπτες, ιδιαίτερα κατά τις περιόδους διοργάνωσης μεγάλων εκθέσεων.
Πάρκο 120 στρεμμάτων αλλάζει τον χαρακτήρα της ΔΕΘ
Κεντρικό στοιχείο της ανάπλασης αποτελεί η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων, το οποίο φιλοδοξεί να προσφέρει έναν εκτεταμένο χώρο πρασίνου σε μια περιοχή όπου οι διαθέσιμοι μεγάλοι ελεύθεροι χώροι είναι περιορισμένοι.
Η σχεδιαστική προσέγγιση βασίζεται στο μοντέλο των Privately Owned Public Spaces, δηλαδή χώρων που ανήκουν σε συγκεκριμένους φορείς, αλλά παραμένουν ανοιχτοί στο κοινό. Στην περίπτωση της ΔΕΘ, η επιδίωξη είναι να συνδυαστεί η εκθεσιακή δραστηριότητα με την καθημερινή ζωή της πόλης, δημιουργώντας έναν χώρο περιπάτου και αναψυχής που θα μπορεί να χρησιμοποιείται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Η παρέμβαση αναμένεται να ενισχύσει τη σύνδεση του εκθεσιακού συγκροτήματος με τον αστικό ιστό, μετατρέποντας σημαντικό μέρος της έκτασης σε σημείο αναφοράς όχι μόνο για τους επισκέπτες των διοργανώσεων, αλλά και για τους κατοίκους της Θεσσαλονίκης.
Τρία στάδια κατασκευής για να συνεχιστούν οι εκθέσεις
Η ανάπλαση θα εξελιχθεί σε τρεις διαδοχικές φάσεις, προκειμένου να περιοριστούν οι επιπτώσεις στη λειτουργία της ΔΕΘ-HELEXPO.
Στην πρώτη φάση προβλέπεται η κατασκευή του Hall 1 και η έναρξη της ανακαίνισης του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης». Στη δεύτερη θα ανεγερθεί το Hall 2, ενώ στην τρίτη θα ολοκληρωθούν οι διαμορφώσεις του μητροπολιτικού πάρκου και των υπόλοιπων χώρων πρασίνου.
Η σταδιακή υλοποίηση θεωρείται απαραίτητη, καθώς η εκθεσιακή δραστηριότητα συνδέεται άμεσα με την οικονομία της πόλης, από τα ξενοδοχεία και την εστίαση έως τις μεταφορές και τις υπηρεσίες. Η διατήρηση της λειτουργίας του εκθεσιακού φορέα κατά τη διάρκεια των έργων αποτελεί, επομένως, μία από τις βασικές προκλήσεις για τον ανάδοχο.
Στόχος η Θεσσαλονίκη να ενισχύσει τη θέση της στον εκθεσιακό και συνεδριακό χάρτη
Πέρα από την κατασκευαστική διάσταση, η ανάπλαση συνδέεται με τη φιλοδοξία να αποκτήσει η ΔΕΘ τη δυνατότητα να λειτουργεί ως σύγχρονο εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο σε ετήσια βάση. Οι νέες εγκαταστάσεις αναμένεται να ενισχύσουν τις δυνατότητες διεκδίκησης διεθνών εκθέσεων, συνεδρίων και επιχειρηματικών εκδηλώσεων, περιορίζοντας την εποχικότητα της σημερινής δραστηριότητας.
Η αναβάθμιση των υποδομών εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει πρόσθετες ευκαιρίες για την τοπική οικονομία και ευρύτερα τη Βόρεια Ελλάδα. Το μέγεθος των οικονομικών ωφελειών θα εξαρτηθεί, ωστόσο, από την ικανότητα του φορέα να προσελκύσει νέες διοργανώσεις και να αξιοποιήσει αποτελεσματικά τις εγκαταστάσεις.
Η χρονική συγκυρία προσδίδει ιδιαίτερο συμβολισμό στο εγχείρημα, καθώς το 2026 συμπληρώνονται 100 χρόνια από την πρώτη διοργάνωση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, το 1926. Το επόμενο κρίσιμο ορόσημο είναι η ανάδειξη του αναδόχου, από την οποία θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό η έναρξη των εργασιών το 2027 και η επίτευξη του στόχου ολοκλήρωσης έως το 2030.
www.worldenergynews.gr
Στο επίκεντρο βρίσκονται οι κατασκευαστικοί όμιλοι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Aktor, Metlen και ΕΚΤΕΡ, οι οποίοι φέρονται να ενδιαφέρονται για τη διεκδίκηση της σύμβασης. Κυβερνητικός στόχος είναι να έχει αναδειχθεί ο ανάδοχος έως το τέλος του έτους, ώστε οι κατασκευαστικές εργασίες να ξεκινήσουν μέσα στο 2027 και το έργο να ολοκληρωθεί έως το 2030.
Η αρχική προθεσμία για την υποβολή προσφορών είχε οριστεί για τις 21 Σεπτεμβρίου, αλλά μετατέθηκε για τον Οκτώβριο, προκειμένου να δοθεί περισσότερος χρόνος στους ενδιαφερόμενους για την προετοιμασία των φακέλων τους. Πλέον, η προτεραιότητα είναι να μην υπάρξει νέα καθυστέρηση, καθώς η τήρηση του χρονοδιαγράμματος θεωρείται καθοριστική για την παράδοση της νέας ΔΕΘ πριν από το τέλος της δεκαετίας. Η προβλεπόμενη διάρκεια κατασκευής ανέρχεται σε 48 μήνες.
Διασφαλισμένοι πόροι για ένα δημόσιο έργο 204,6 εκατ. ευρώ
Ο προϋπολογισμός της σύμβασης ανέρχεται σε 165 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ και σε 204,6 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του φόρου. Η χρηματοδότηση έχει εξασφαλιστεί μέσω του Αναπτυξιακού Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων και ειδικότερα του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης για την περίοδο 2026-2030.
Το χρηματοδοτικό μοντέλο αποτελεί σημαντικό παράγοντα για τους υποψήφιους αναδόχους, καθώς πρόκειται για δημόσιο έργο με συγκεκριμένο κατασκευαστικό αντικείμενο και εξασφαλισμένη πηγή χρηματοδότησης, χωρίς να απαιτείται η εξεύρεση ιδιωτικών κεφαλαίων ή η συγκρότηση σύνθετου σχήματος παραχώρησης.
Η κατασκευή, ωστόσο, παρουσιάζει σημαντικές τεχνικές και οργανωτικές απαιτήσεις. Οι εργασίες θα πραγματοποιηθούν σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της Θεσσαλονίκης, εντός ενός εκθεσιακού συγκροτήματος που θα πρέπει να συνεχίσει να λειτουργεί και να φιλοξενεί διοργανώσεις σε όλη τη διάρκεια της ανάπλασης. Ο ανάδοχος θα κληθεί να συντονίσει τα διαφορετικά στάδια κατασκευής, διασφαλίζοντας την ασφάλεια και την ομαλή πρόσβαση των επισκεπτών.
Δύο νέα εκθεσιακά κτίρια συνολικής επιφάνειας 43.000 τ.μ.
Ο σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή δύο σύγχρονων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων, την πλήρη ανακαίνιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», τη δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης και τη διαμόρφωση μητροπολιτικού πάρκου έκτασης 120 στρεμμάτων.
Το μεγαλύτερο κτίριο, το Hall 1, θα έχει συνολική επιφάνεια περίπου 33.000 τετραγωνικών μέτρων και θα αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα. Από αυτά, περίπου 22.500 τετραγωνικά μέτρα θα προορίζονται για εκθεσιακές χρήσεις, ώστε να μπορεί να φιλοξενεί μεγάλες εμπορικές εκθέσεις και επαγγελματικές διοργανώσεις.
Το Hall 2 θα καλύπτει περίπου 10.000 τετραγωνικά μέτρα, με τα 7.000 εξ αυτών να διατίθενται για εκθεσιακούς χώρους. Θα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και θα λειτουργεί συμπληρωματικά προς το μεγαλύτερο κτίριο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη φιλοξενία εκθέσεων και εκδηλώσεων.
Στο έργο περιλαμβάνεται επίσης η ανακαίνιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», επιφάνειας περίπου 6.000 τετραγωνικών μέτρων, με στόχο την αναβάθμιση των υποδομών του και την προσαρμογή τους στις ανάγκες σύγχρονων συνεδρίων και διεθνών διοργανώσεων.
Παράλληλα, σχεδιάζεται υπόγειος χώρος στάθμευσης δυναμικότητας 1.064 αυτοκινήτων, ο οποίος θα εξυπηρετεί εκθέτες και επισκέπτες, ιδιαίτερα κατά τις περιόδους διοργάνωσης μεγάλων εκθέσεων.
Πάρκο 120 στρεμμάτων αλλάζει τον χαρακτήρα της ΔΕΘ
Κεντρικό στοιχείο της ανάπλασης αποτελεί η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων, το οποίο φιλοδοξεί να προσφέρει έναν εκτεταμένο χώρο πρασίνου σε μια περιοχή όπου οι διαθέσιμοι μεγάλοι ελεύθεροι χώροι είναι περιορισμένοι.
Η σχεδιαστική προσέγγιση βασίζεται στο μοντέλο των Privately Owned Public Spaces, δηλαδή χώρων που ανήκουν σε συγκεκριμένους φορείς, αλλά παραμένουν ανοιχτοί στο κοινό. Στην περίπτωση της ΔΕΘ, η επιδίωξη είναι να συνδυαστεί η εκθεσιακή δραστηριότητα με την καθημερινή ζωή της πόλης, δημιουργώντας έναν χώρο περιπάτου και αναψυχής που θα μπορεί να χρησιμοποιείται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Η παρέμβαση αναμένεται να ενισχύσει τη σύνδεση του εκθεσιακού συγκροτήματος με τον αστικό ιστό, μετατρέποντας σημαντικό μέρος της έκτασης σε σημείο αναφοράς όχι μόνο για τους επισκέπτες των διοργανώσεων, αλλά και για τους κατοίκους της Θεσσαλονίκης.
Τρία στάδια κατασκευής για να συνεχιστούν οι εκθέσεις
Η ανάπλαση θα εξελιχθεί σε τρεις διαδοχικές φάσεις, προκειμένου να περιοριστούν οι επιπτώσεις στη λειτουργία της ΔΕΘ-HELEXPO.
Στην πρώτη φάση προβλέπεται η κατασκευή του Hall 1 και η έναρξη της ανακαίνισης του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης». Στη δεύτερη θα ανεγερθεί το Hall 2, ενώ στην τρίτη θα ολοκληρωθούν οι διαμορφώσεις του μητροπολιτικού πάρκου και των υπόλοιπων χώρων πρασίνου.
Η σταδιακή υλοποίηση θεωρείται απαραίτητη, καθώς η εκθεσιακή δραστηριότητα συνδέεται άμεσα με την οικονομία της πόλης, από τα ξενοδοχεία και την εστίαση έως τις μεταφορές και τις υπηρεσίες. Η διατήρηση της λειτουργίας του εκθεσιακού φορέα κατά τη διάρκεια των έργων αποτελεί, επομένως, μία από τις βασικές προκλήσεις για τον ανάδοχο.
Στόχος η Θεσσαλονίκη να ενισχύσει τη θέση της στον εκθεσιακό και συνεδριακό χάρτη
Πέρα από την κατασκευαστική διάσταση, η ανάπλαση συνδέεται με τη φιλοδοξία να αποκτήσει η ΔΕΘ τη δυνατότητα να λειτουργεί ως σύγχρονο εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο σε ετήσια βάση. Οι νέες εγκαταστάσεις αναμένεται να ενισχύσουν τις δυνατότητες διεκδίκησης διεθνών εκθέσεων, συνεδρίων και επιχειρηματικών εκδηλώσεων, περιορίζοντας την εποχικότητα της σημερινής δραστηριότητας.
Η αναβάθμιση των υποδομών εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει πρόσθετες ευκαιρίες για την τοπική οικονομία και ευρύτερα τη Βόρεια Ελλάδα. Το μέγεθος των οικονομικών ωφελειών θα εξαρτηθεί, ωστόσο, από την ικανότητα του φορέα να προσελκύσει νέες διοργανώσεις και να αξιοποιήσει αποτελεσματικά τις εγκαταστάσεις.
Η χρονική συγκυρία προσδίδει ιδιαίτερο συμβολισμό στο εγχείρημα, καθώς το 2026 συμπληρώνονται 100 χρόνια από την πρώτη διοργάνωση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, το 1926. Το επόμενο κρίσιμο ορόσημο είναι η ανάδειξη του αναδόχου, από την οποία θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό η έναρξη των εργασιών το 2027 και η επίτευξη του στόχου ολοκλήρωσης έως το 2030.
www.worldenergynews.gr
