Το Serenity Village αποτελεί σχέδιο τουριστικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, το οποίο αναπτύσσεται σε συνολική έκταση περίπου 1.750 στρεμμάτων - Βασική παράμετρος του σχεδιασμού είναι ο περιορισμένος συντελεστής δόμησης, ο οποίος ορίζεται στο 0,07, με την αξιοποίηση του ειδικού πολεοδομικού εργαλείου του ΕΣΧΑΣΕ
Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται σταδιακά το φιλόδοξο τουριστικό project της HYDRA ROCK Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε. του Γιάννη Βαρδινογιάννη, καθώς προχωρούν παράλληλα η χρηματοδότηση, η αδειοδοτική διαδικασία και η προετοιμασία των επιμέρους υποδομών. Πρόκειται για επένδυση συνολικού ύψους 474,6 εκατ. ευρώ, με αντικείμενο τη δημιουργία του «Serenity Village – Δημιουργία Εμβληματικού Αειφορικού Τουριστικού Θερέτρου» σε έκταση που εκτείνεται στις περιοχές «Βλαχέικα» του Δήμου Πόρου και «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας.
Κεντρικό βήμα για τη χρηματοδότηση του σχεδίου πραγματοποιήθηκε τον Μάιο, όταν υπογράφηκε κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 67,24 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, τα 38,42 εκατ. ευρώ αφορούν πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ενώ τα υπόλοιπα 28,82 εκατ. ευρώ προέρχονται από την Optima Bank.
Παράλληλα, η εταιρεία προχώρησε σε αναδιάρθρωση της οργανωτικής βάσης του project, δημιουργώντας πέντε θυγατρικές με διακριτές αρμοδιότητες. Οι νέες εταιρείες καλύπτουν διαφορετικές δραστηριότητες του επενδυτικού σχεδίου, από τη διαχείριση και τις κατοικίες έως το τουριστικό θέρετρο, τις επιμέρους λειτουργίες του συγκροτήματος και τη διαχείριση της μαρίνας που σχεδιάζεται στο Μετόχι.
Σημαντικό μέρος της προετοιμασίας αφορά και την αδειοδοτική διαδικασία. Μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, συνεχίστηκαν οι διαδικασίες για την τεκμηρίωση της γεωλογικής καταλληλότητας και την περιβαλλοντική έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης, του γνωστού ΕΣΧΑΣΕ.
Στο συνολικό πλάνο έχει ενταχθεί και η ανάπτυξη λιμενικής υποδομής για τουριστική χρήση. Τον Φεβρουάριο του 2026 η Επιτροπή Τουριστικών Λιμένων είχε γνωμοδοτήσει θετικά για τη χωροθέτηση μαρίνας στη θέση «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας, ανοίγοντας τον δρόμο για μία ακόμη βασική υποδομή του σχεδιαζόμενου συγκροτήματος.
Έκταση 1.750 στρεμμάτων με χαμηλή δόμηση
Το Serenity Village αποτελεί σχέδιο τουριστικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, το οποίο αναπτύσσεται σε συνολική έκταση περίπου 1.750 στρεμμάτων. Βασική παράμετρος του σχεδιασμού είναι ο περιορισμένος συντελεστής δόμησης, ο οποίος ορίζεται στο 0,07, με την αξιοποίηση του ειδικού πολεοδομικού εργαλείου του ΕΣΧΑΣΕ.
Η κύρια έκταση, περίπου 1.711 στρέμματα, βρίσκεται στα διοικητικά όρια του Δήμου Πόρου, στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής. Στο project προστίθεται παραθαλάσσια έκταση περίπου 40 στρεμμάτων στη θέση «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας, στην Αργολίδα.
Μετά την αφαίρεση δασικών εκτάσεων και ρεμάτων, η επιφάνεια που προβλέπεται να αξιοποιηθεί διαμορφώνεται σε περίπου 1.297 στρέμματα. Η φιλοσοφία του σχεδιασμού στηρίζεται στην αραιή ανάπτυξη, με στόχο οι νέες κατασκευές να ακολουθούν τη φυσική μορφολογία της περιοχής και να περιορίζουν την επέμβαση στο τοπίο.
Ξενοδοχείο 5 αστέρων, κατοικίες και πολυτελείς επαύλεις
Το ΕΣΧΑΣΕ οργανώνει την ανάπτυξη σε δύο κύριες ζώνες, με διαφορετικό χαρακτήρα και χρήσεις.
Στη Ζώνη 2, που αφορά τον Τουρισμό και την Αναψυχή, προβλέπεται η δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος. Ο πυρήνας του θα είναι ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων με 100 δωμάτια, spa και 45 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Στο δυτικό τμήμα της ίδιας ζώνης, νότια του επαρχιακού δρόμου, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης περιορισμένο αριθμό ανεξάρτητων πολυτελών τουριστικών επαύλεων. Στην έκταση του Μετοχίου προβλέπονται επιπλέον αθλητικές εγκαταστάσεις τύπου club, καθώς και υποδομές για την αποθήκευση και στάθμευση σκαφών, οι οποίες θα εξυπηρετούν το συνολικό τουριστικό συγκρότημα.
Η μεγαλύτερη σε έκταση Ζώνη 1 αφορά το Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό. Εκεί προβλέπεται η ανάπτυξη επιμέρους πολεοδομικών ενοτήτων με παραθεριστικές και τουριστικές χρήσεις, χαμηλή πυκνότητα δόμησης και αυξημένες ποιοτικές προδιαγραφές.
www.worldenergynews.gr
